Estimation théorique
Chemin des Guignardières,85300 Soullans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Guignardières,85300-Soullans indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 7 | CHE DES GUIGNARDIERES | 5 | 107 | 0 | 210000€ | 1963€ |
2022-12-29 | 10 | CHE DES GUIGNARDIERES | 4 | 86 | 530 | 352000€ | 4093€ |
2020-04-22 | 2 | IMP DU JARDIN | 4 | 93 | 540 | 265000€ | 2849€ |
2022-04-15 | 7 | IMP DU JARDIN | 4 | 90 | 507 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-22 | 15 | CHE DES GUIGNARDIERES | 4 | 106 | 549 | 195000€ | 1840€ |
2019-05-25 | 17 | CHE DES GUIGNARDIERES | 4 | 98 | 614 | 225000€ | 2296€ |
2023-01-31 | 20 | CHE DES GUIGNARDIERES | 3 | 70 | 954 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DE LA MINEE | 6 | 146 | 701 | 286115€ | 1960€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE LA MINEE | 6 | 146 | 701 | 295000€ | 2021€ |
2022-11-28 | 5 | RUE BADREAU | 4 | 105 | 463 | 335000€ | 3190€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 85 | 409 | 208000€ | 2447€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 92 | 471 | 269000€ | 2924€ |
2020-10-29 | 19 | CHE DES GUIGNARDIERES | 3 | 77 | 557 | 165000€ | 2143€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DES IRIS | 4 | 98 | 629 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 130 | 580 | 330000€ | 2538€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 82 | 308 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU MARAIS BRETON | 2 | 60 | 191 | 93000€ | 1550€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DU MARAIS BRETON | 2 | 60 | 191 | 180000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 217 | 135000€ | 1929€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE L'OCEAN | 1 | 30 | 81 | 119000€ | 3967€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 36 | 559 | 103000€ | 2861€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 58 | 191 | 110000€ | 1897€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 83 | 393 | 167000€ | 2012€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 96 | 62 | 130000€ | 1354€ |
2022-03-31 | 29 | CHE DES GUIGNARDIERES | 4 | 188 | 0 | 395000€ | 2101€ |
2020-09-03 | 6 | RUE EMILE POULAIN | 3 | 77 | 220 | 185000€ | 2403€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 121 | 243 | 210000€ | 1736€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DU CHAI | 4 | 80 | 619 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 53 | 0 | 120000€ | 2264€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 60 | 521 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 90 | 234 | 109000€ | 1211€ |
2020-11-14 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 333 | 138000€ | 1516€ |
2020-01-14 | 36 | CHE DES GUIGNARDIERES | 4 | 82 | 709 | 195000€ | 2378€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DE LA RIVE | 3 | 97 | 1086 | 197000€ | 2031€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DU MARAIS BRETON | 7 | 133 | 730 | 190000€ | 1429€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 94 | 390 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-29 | 16 | RUE EMILE POULAIN | 6 | 120 | 463 | 318000€ | 2650€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DU MARAIS BRETON | 4 | 90 | 619 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-01 | 3 | RTE DU PERRIER | 3 | 81 | 404 | 155000€ | 1914€ |
2022-12-06 | 20 | RUE EMILE POULAIN | 4 | 74 | 401 | 103000€ | 1392€ |
2022-01-14 | 20 | RUE EMILE POULAIN | 4 | 87 | 827 | 280000€ | 3218€ |
2022-11-05 | 20 | RUE EMILE POULAIN | 3 | 60 | 240 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DU GRAND MARAIS | 4 | 155 | 1100 | 380000€ | 2452€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU CDT GUILBAUD | 1 | 48 | 0 | 77800€ | 1621€ |
2020-11-30 | 55 | CHE DU BOIS MENARD | 4 | 126 | 1000 | 324800€ | 2578€ |
2021-02-15 | 4 | RTE DU PERRIER | 3 | 102 | 930 | 164000€ | 1608€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 195 | 637 | 610000€ | 3128€ |
2020-05-16 | 7 | RUE SAINT ELOI | 3 | 105 | 288 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-10 | 9 | IMP DES ERABLES | 4 | 85 | 498 | 230000€ | 2706€ |
2020-04-16 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 0 | 110000€ | 2391€ |
2022-11-15 | 49 | CHE DU BOIS MENARD | 4 | 159 | 1000 | 462700€ | 2910€ |
2021-06-25 | 10 | RTE DU PERRIER | 4 | 102 | 657 | 150000€ | 1471€ |
2022-08-09 | 32 | RUE EMILE POULAIN | 4 | 100 | 747 | 332000€ | 3320€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 422 | 165500€ | 2069€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 634 | 238000€ | 2380€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES ERABLES | 6 | 124 | 569 | 246000€ | 1984€ |
2022-08-22 | 2 | IMP DES ERABLES | 3 | 105 | 583 | 325735€ | 3102€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 448 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-06 | 44 | CHE DU BOIS MENARD | 4 | 125 | 1000 | 270000€ | 2160€ |
2022-10-26 | 7 | BD CLEMENCEAU | 4 | 85 | 1025 | 239000€ | 2812€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 75 | 746 | 189000€ | 2520€ |
2022-03-30 | 2 | IMP DU SUREAU | 6 | 150 | 561 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 92 | 549 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-05 | 20 | RTE DU PERRIER | 2 | 80 | 500 | 77800€ | 973€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 171 | 100000€ | 2083€ |
2020-06-03 | 18 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 5 | 230 | 500 | 310000€ | 1348€ |
2022-10-07 | 18 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 5 | 230 | 500 | 437000€ | 1900€ |
2021-02-15 | 13 | BD CLEMENCEAU | 5 | 122 | 1012 | 210000€ | 1721€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES AULNES | 6 | 136 | 662 | 270000€ | 1985€ |
2021-06-19 | 4 | BD CLEMENCEAU | 4 | 86 | 525 | 197000€ | 2291€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 600 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 113 | 690 | 280000€ | 2478€ |
2019-09-18 | 20 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 0 | 210 | 0 | 90000€ | 429€ |
2022-11-04 | 10 | BD CLEMENCEAU | 4 | 97 | 521 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 97 | 680 | 243510€ | 2510€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DES AULNES | 3 | 62 | 337 | 224185€ | 3616€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 97 | 680 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-05 | 11 | CHE DU PETIT MOULIN | 4 | 89 | 1000 | 255000€ | 2865€ |
2021-11-18 | 17 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 114 | 870 | 150000€ | 1316€ |
2022-03-28 | 4 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 100 | 816 | 239000€ | 2390€ |
2019-12-17 | 6 | CHE DU MOULIN DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 589 | 77500€ | 775€ |
2020-10-29 | 41 | RTE DU PERRIER | 4 | 119 | 1727 | 262800€ | 2208€ |
2019-12-13 | 26 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 4 | 107 | 623 | 210000€ | 1963€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 79 | 575 | 210000€ | 2658€ |
2021-07-01 | 17 | CHE DU PETIT MOULIN | 2 | 41 | 137 | 127000€ | 3098€ |
2020-10-24 | 47 | CHE DE BEL AIR | 4 | 117 | 615 | 285000€ | 2436€ |
2022-01-12 | 53 | CHE DE BEL AIR | 1 | 56 | 0 | 135000€ | 2411€ |
2021-10-23 | 53 | CHE DE BEL AIR | 1 | 56 | 0 | 210000€ | 3750€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 107 | 757 | 260000€ | 2430€ |
2020-05-16 | 5 | AV DU BOCAGE | 3 | 53 | 607 | 123400€ | 2328€ |
2019-11-25 | 19 | AV DU BOCAGE | 3 | 69 | 1012 | 175000€ | 2536€ |
2023-01-30 | 30 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 4 | 120 | 1286 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 35 | CHE DE BEL AIR | 4 | 116 | 705 | 220000€ | 1897€ |
2020-05-14 | 49 | RTE DU PERRIER | 5 | 150 | 1307 | 300000€ | 2000€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 104 | 743 | 209600€ | 2015€ |
2019-10-18 | 6 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 72 | 375 | 228750€ | 3177€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DES VIGNES | 2 | 65 | 480 | 179300€ | 2758€ |
2021-01-08 | 7 | CHE DU BOIS MENARD | 6 | 202 | 500 | 350000€ | 1733€ |
2020-10-27 | 78 | CHE DE BEL AIR | 5 | 103 | 1320 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 62 | 594 | 150000€ | 2419€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 779 | 160000€ | 1720€ |
2022-09-14 | 11 | AV DU BOCAGE | 3 | 62 | 614 | 205000€ | 3306€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 129 | 500 | 385000€ | 2984€ |
2021-05-04 | 5 | RTE DE MASSOTTE | 5 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2022-04-07 | 5 | RTE DE MASSOTTE | 5 | 123 | 581 | 347400€ | 2824€ |
2022-10-19 | 10 | IMP DES POIRIERS | 4 | 120 | 501 | 370000€ | 3083€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 3 | 68 | 464 | 216950€ | 3190€ |
2020-04-30 | 12 | IMP DES POIRIERS | 4 | 92 | 400 | 225000€ | 2446€ |
2023-05-30 | 20 | AV DU BOCAGE | 4 | 105 | 1166 | 295000€ | 2810€ |
2023-01-16 | 8 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 86 | 687 | 325658€ | 3787€ |
2021-02-22 | 19 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 5 | 128 | 0 | 162000€ | 1266€ |
2019-06-26 | 42 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 2 | 49 | 600 | 100000€ | 2041€ |
2021-10-23 | 11 | IMP DE MOSCOU | 4 | 96 | 500 | 307000€ | 3198€ |
2022-10-21 | 5 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 131 | 637 | 450000€ | 3435€ |
2023-02-15 | 2 | IMP DES POIRIERS | 3 | 84 | 398 | 280000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 16 | IMP DES POIRIERS | 4 | 83 | 383 | 226500€ | 2729€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 95 | 425 | 315000€ | 3316€ |
2021-05-03 | 12 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 7 | 132 | 500 | 85000€ | 644€ |
2020-05-12 | 3 | IMP DES POIRIERS | 4 | 95 | 409 | 252183€ | 2655€ |
2022-08-26 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 6 | 126 | 509 | 337860€ | 2681€ |
2020-11-13 | 22 | CHE DE BEL AIR | 2 | 49 | 402 | 85000€ | 1735€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 146 | 425 | 331400€ | 2270€ |
2023-04-21 | 26 | CHE DE MOSCOU | 6 | 172 | 1283 | 489300€ | 2845€ |
2021-06-23 | 12 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 75 | 442 | 223900€ | 2985€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES JOLLIVETTES | 4 | 67 | 579 | 177000€ | 2642€ |
2021-01-16 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 93 | 550 | 220000€ | 2366€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 69 | 866 | 154000€ | 2232€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 76 | 653 | 168000€ | 2211€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 128 | 834 | 267000€ | 2086€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 103 | 700 | 206000€ | 2000€ |
2021-02-23 | 22 | RTE DE MASSOTTE | 5 | 184 | 1059 | 285000€ | 1549€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 72 | 683 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-05 | 5 | RTE DE LA GARE | 1 | 45 | 324 | 106000€ | 2356€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 46 | 450 | 109200€ | 2374€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 80 | 402 | 219000€ | 2738€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES PRUNELLIERS | 3 | 84 | 648 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 538 | 268000€ | 2552€ |
2023-03-24 | 10 | CHE DE BEL AIR | 4 | 104 | 1749 | 345000€ | 3317€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 418 | 155000€ | 2013€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES ORMES | 6 | 122 | 750 | 253600€ | 2079€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 73 | 355 | 146286€ | 2004€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 70 | 489 | 148000€ | 2114€ |
2022-02-14 | 76 | RTE DU PERRIER | 5 | 159 | 500 | 325000€ | 2044€ |
2022-05-10 | 29 | RTE DE MASSOTTE | 5 | 107 | 424 | 110000€ | 1028€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 547 | 340000€ | 3148€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 447 | 218500€ | 2801€ |
2021-09-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 555 | 252000€ | 3036€ |
2022-04-05 | 36 | RTE DE CHALLANS | 2 | 70 | 0 | 114000€ | 1629€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 85 | 459 | 70000€ | 824€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES JOLLIVETTES | 4 | 92 | 659 | 176000€ | 1913€ |